Quanto costa sgomberare un appartamento a Genova

Il centro storico

Nel Molo, alla Maddalena, a Prè e nei vicoli intorno a via San Lorenzo il furgone non entra. Si ferma in una piazza consentita e tutto percorre a carrello cento, duecento metri di vicolo, poi sale o scende cinque piani di scale ripide. La manodopera raddoppia e serve spesso un permesso di sosta.

Per questo un bilocale nel centro storico può costare quanto un trilocale a Sestri Ponente con il furgone sotto casa. Non è un ricarico: sono ore in più.

La collina

Castelletto, Oregina, Manin, il Lagaccio, Quezzi: strade strette, tornanti, scalinate e creuze. Il mezzo grande non gira, si usa un furgone compatto e si fanno più viaggi. Le case sono spesso su più livelli e le cantine scavate nella roccia.

Qui il sopralluogo serve soprattutto a capire dove fermare il mezzo. Una volta chiarito, il resto è organizzazione.

Ponente e Val Polcevera

Sampierdarena, Cornigliano, Sestri, Rivarolo, Bolzaneto: condomìni con ascensori, strade più larghe, sosta più semplice. I lavori sono più rapidi e il prezzo si avvicina alle fasce base. Le eccezioni sono i palazzi liberty con scale strette e i box con rampe basse.

Levante

Albaro, Sturla, Quarto, Nervi: case grandi, ville con giardino, mobili massicci e soffitte. Il problema qui è il volume: case di famiglia dove tre generazioni hanno accumulato. L’accesso è buono, ma le giornate sono lunghe e i carichi molti.

Cosa incide oltre alla zona

Il volume reale, la presenza di materiali speciali (vernici, bombole, calcinacci, amianto), la data: se il locale va riconsegnato tra tre giorni, il lavoro si organizza con più operatori. E la cernita: se ci dite prima cosa resta, non ci fermiamo a chiedere.

Come leggere il nostro preventivo

Indica il numero di operatori, i carichi previsti, dove si ferma il mezzo, i materiali speciali con il loro conferimento e la durata. Il prezzo è chiuso. Se durante il lavoro compare qualcosa di non visto, ci fermiamo e ne parliamo prima di procedere.

I palazzi genovesi: ascensori, scale e portoni

Genova ha un patrimonio edilizio particolare: palazzi ottocenteschi con scale monumentali e ascensori aggiunti dopo, piccoli; condomìni degli anni Sessanta con ascensori da quattro persone; case di collina su più livelli con ingressi da strade diverse. Prima di dare un prezzo guardiamo tutto questo: se il materasso non entra in ascensore, scende dalle scale; se il portone ha tre gradini, serve la rampa.

È anche il motivo per cui chiediamo una foto dell’ascensore e del portone: due immagini valgono un sopralluogo per le case piccole.

Le seconde case e le case dei nonni

Molti appartamenti da sgomberare a Genova sono case di famiglia rimaste chiuse: i figli vivono altrove, i nonni non ci sono più, la casa va venduta. Sono case piene di una vita intera, con mobili massicci degli anni Cinquanta, cantine mai svuotate e sottotetti dimenticati.

Per queste case il preventivo comprende sempre la cernita di ciò che ha valore o significato: documenti, fotografie, gioielli, oggetti che i familiari vogliono. Lo mettiamo da parte e lo consegniamo. Non è una voce di costo, è parte del lavoro.

Un metodo per stimare da soli

Se volete farvi un’idea prima di chiamare: contate i mobili grandi (armadi, letti, credenze, divani, cucine), gli elettrodomestici e gli scatoloni che riempireste con il resto. Un furgone medio contiene circa dieci mobili grandi o quaranta scatoloni. Aggiungete mezza giornata se non c’è ascensore e un’altra mezza se siete nel centro storico o in collina.

Il numero che ottenete è indicativo, ma vi dice se siete nella fascia del bilocale o del quadrilocale, e vi permette di leggere un preventivo con occhio critico.

Val Bisagno e Val Polcevera: i condomìni grandi

Marassi, Staglieno, Molassana, Rivarolo, Bolzaneto: qui la casa tipica è in un condominio degli anni Sessanta o Settanta, con ascensore da quattro persone, cortile interno e cantina a un piano sotto. Il lavoro è regolare: il mezzo si ferma nel cortile o nella via, i mobili grandi scendono dalle scale, il resto in ascensore. Il costo è vicino alle fasce base. L’unica variabile è il regolamento condominiale sugli orari e sull’uso del cortile: lo verifichiamo con l’amministratore.

Nervi, Quinto e le ville con giardino

Nel levante estremo le case sono spesso ville o palazzine con giardino, garage interrato e più livelli. Il volume è grande e i mobili massicci, ma l’accesso è comodo: si carica dal vialetto. Il tempo qui lo fanno le cantine e le taverne piene, i sottotetti e gli attrezzi da giardino. Una villa di famiglia richiede due giornate con tre operatori e cinque o sei carichi; il prezzo è in fascia alta, con recupero possibile di arredi e attrezzi che hanno mercato.

Quando conviene un intervento in due tempi

Se la cernita non è finita ma la data si avvicina, si può fare lo sgombero in due tempi: prima i mobili grandi, gli elettrodomestici e le stanze già decise; poi, una settimana dopo, il resto. Costa un po’ più di un intervento unico, per il doppio viaggio, ma vi dà il tempo di decidere senza fermare tutto. Diteci qual è la situazione e vi proponiamo la soluzione più sensata.